Satu senarai terkini projek baharu di Johor Bahru — kondominium, hartanah bertanah dan unit komersial — dari menara tepi tambak CIQ hingga kawasan bertanah di Iskandar Puteri. Tapis ikut lokasi, bandingkan harga setiap kaki persegi, dan hubungi terus.
Tapis ikut lokasi atau jenis hartanah untuk menyempitkan senarai. Setiap kad terus menghubungkan anda ke WhatsApp untuk pertanyaan.
Johor Bahru terletak bersebelahan salah satu sempadan darat tersibuk di dunia — dan pasaran hartanahnya sedang menilai semula berdasarkan fakta itu. Berikut adalah pertimbangan utama pembeli.
Sistem Transit Pantas Johor Bahru–Singapura sedang memendekkan masa perjalanan pekerja rentas sempadan, menjadikan projek di kawasan CIQ dan Tebrau hanya sejauh perjalanan singkat ke Woodlands.
Bagi pemegang dolar Singapura dan mata wang asing lain, kadar tukaran SGD–MYR terus memberikan kuasa beli yang lebih tinggi di Johor berbanding di seberang sempadan.
Berbeza dengan kebanyakan pasaran serantau, kebanyakan projek baharu di Johor Bahru — daripada pangsapuri servis hingga rumah teres — dijual dengan hakmilik kekal (freehold).
Banyak projek di CIQ, Medini dan Iskandar Puteri distrukturkan sebagai hakmilik Komersial (HDA), yang membolehkan pembeli asing dan Singapura memiliki hartanah.
Harga permulaan setiap kaki persegi di Johor Bahru masih jauh lebih rendah berbanding Lembah Klang dan Singapura, memberi ruang untuk peningkatan nilai apabila infrastruktur siap.
Dari Danga Bay hingga Pasir Gudang, pemaju ternama — KSL, Mah Sing, SP Setia, EcoWorld dan lain-lain — semuanya mempunyai projek aktif di bandar ini sekarang.
Andrian menumpukan sepenuhnya kepada pembangunan projek baharu di seluruh Johor Bahru — dari menara hakmilik kekal di CIQ hingga hartanah bertanah di Iskandar Puteri dan Bestari Indah. Beliau bekerja bersama pembeli tempatan, warga Singapura dan pelabur asing untuk memadankan projek yang tepat dengan bajet, jenis hakmilik dan garis masa setiap pembeli.
Setiap projek di halaman ini direkodkan terus berdasarkan harga pemaju, jadi anda membandingkan angka sebenar — bukan harga risalah.
Projek baharu terbahagi kepada tiga kategori utama: kondominium tinggi dan pangsapuri servis, hartanah bertanah seperti rumah teres, rumah kluster dan banglo, serta unit komersial termasuk kedai, unit runcit dan kilang. Halaman ini membolehkan anda menapis mengikut ketiga-tiga kategori tersebut.
Boleh, tertakluk kepada peraturan pemilikan asing Malaysia dan harga belian minimum yang ditetapkan oleh kerajaan negeri Johor, yang boleh berubah dan berbeza mengikut jenis hartanah. Banyak projek — terutamanya unit hakmilik Komersial (HDA) berdekatan CIQ, Medini dan Iskandar Puteri — distrukturkan untuk mesra pembeli asing. Sentiasa sahkan had semasa dan kelayakan dengan perunding atau peguam anda sebelum membuat komitmen.
Hakmilik kekal (freehold) bermaksud pemilikan tidak mempunyai had masa, manakala pajakan (leasehold) biasanya diberikan untuk tempoh tetap (lazimnya sehingga 99 tahun) sebelum kembali kepada kerajaan negeri melainkan diperbaharui. Setiap projek di halaman ini menunjukkan status hakmiliknya secara jelas, jadi anda boleh terus melihat mana yang hakmilik kekal dan mana yang pajakan.
Ia merujuk kepada unit hakmilik komersial yang dijual di bawah Akta Pemajuan Perumahan (HDA), yang biasa digunakan untuk pangsapuri servis di Johor. Ini adalah pilihan struktur oleh pemaju, bukan mencerminkan penggunaan sebenar unit tersebut — unit ini didiami sebagai kediaman dan lazimnya menjadi laluan untuk membuka projek kepada pembeli asing.
Tarikh siap dibina (Milikan Kosong) di halaman ini terdiri daripada projek yang telah siap dan sedia untuk didiami, hinggalah ke 2030 bagi pelancaran baharu. Setiap kad memaparkan tarikh siap yang dinyatakan oleh pemaju.
Johor Bahru mendapat manfaat daripada kedudukannya yang berdekatan dengan Singapura, pembangunan infrastruktur yang aktif termasuk RTS Link, serta harga permulaan yang masih rendah berbanding kebanyakan penanda aras serantau. Seperti mana-mana pembelian hartanah, pulangan bergantung kepada lokasi, tempoh pegangan dan keadaan pasaran — bercakaplah dengan Andrian untuk pandangan yang sesuai dengan matlamat anda.
Beritahu Andrian apa yang anda cari — lokasi, bajet, jenis pembeli — dan dapatkan jawapan peribadi melalui WhatsApp, biasanya dalam masa 24 jam.